Das moderne Reiheneinfamilienhaus an der Haldenrainstrasse 48 in Illnau liegt in einem zentralen und familienfreundlichen Wohnquartier, das durch seine Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die optimale Anbindung überzeugt. Das 2009 erstellte Haus bietet 5.5 Zimmer, verteilt auf vier Etagen, und ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im Eingangsgeschoss befindet sich der direkte Zugang zur Tiefgarage für Komfort und Wetterunabhängigkeit. Zudem steht ein grosszügiger Abstellraum für allerlei Dinge, welche Sie nicht im Haus benötigen, zur Verfügung.

Das Haus verfügt zudem über einen flexibel nutzbaren Raum mit eigener Küche und Bad – perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder als Einliegerwohnung. Die durchgehend verwendeten keramischen Bodenplatten in anthrazit unterstreichen den modernen und gleichzeitig pflegeleichten Stil. Der Innenausbau überzeugt mit solider Qualität, klaren Linien und einer zeitlosen Materialwahl – ideal für Menschen, die ein langlebiges und funktionales Zuhause schätzen.

Tägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuss erledigen, denn ein Volg-Laden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungsstätten. Der Kindergarten liegt praktisch vor der Haustüre, und Primar- sowie Sekundarschule sind bequem in rund zehn Minuten erreichbar. Auch Pendler schätzen die Lage. Der Bahnhof Illnau ist in nur sechs Gehminuten erreichbar und bietet Direktverbindungen nach Zürich und Winterthur. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind zudem die umliegenden Städte sowie der Flughafen Zürich schnell zu erreichen. Trotz der guten Anbindung vermittelt Illnau ein naturnahes Wohngefühl mit viel Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Velowege oder Spielplätze.

Unter-/Erdgeschoss
Bereits das Untergeschoss bietet einen praktischen Einstieg in den Alltag. Der Hauseingang erfolgt sowohl von aussen als auch über einen direkten Zugang von der Tiefgarage aus – komfortabel, sicher und wetterunabhängig. Von hier führt eine Treppe ins Erdgeschoss, das mit klarem Fokus auf Funktionalität gestaltet ist. Neben dem Heiz- und Waschraum mit moderner Erdsonden-Wärmepumpe befindet sich hier ebenfalls ein geräumiger Keller sowie ein flexibel nutzbarer Raum mit eigenem Bad und Einbauküche. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Einliegereinheit für Jugendliche, Gäste oder zur Nutzung als separates Homeoffice.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort der Familie. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit rund 23 m² bietet Platz für Ruhe und Individualität. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, haben direkten Zugang zum gepflegten Gartensitzplatz – ein geschützter Ort zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Familienzeit im Freien.

Attikageschoss
Das eigentliche Highlight des Hauses befindet sich im Attikageschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Hochglanzküche lädt zum Kochen, Zusammensein und Geniessen ein. Grosse Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren eine wunderschöne Aussicht über Illnau und bis in die Ferne. Zwei Terrassen – eine nach Osten, eine nach Westen ausgerichtet – ermöglichen den ganzen Tag über Sonnen- oder Schattenplätze. Ein eingebauter Schwedenofen sorgt an kühlen Tagen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.